Restanțierii riscă să rămână fără case. A fost modificată legea privind asociațiile de proprietari, iar recent aceasta a intrat în vigoare. Sunt noi reguli pentru debitori și chiriași.
Restanțieirii riscă să rămână fără case, acesta putând fi ipotecate, potrivit Legii nr. 196/2018 . Amenzile sunt uriașe pentru cei care nu respectă noua legislație, ce aduce modificări semnificative.
Noua lege prevede că proprietarii nu vor mai putea fi reprezentați în adunarea generală de președinte, un membru al comitetului de bloc ori de administrator. Dacă totuși nu pot participa, ei trebuie să mandateze un alt membru al asociației printr-o împuternicire scrisă și semnată.
O modificare care îi afectează în mod direct pe proprietari este cea prin care aceștia, dacă nu vor permite accesul în locuința pentru reparații, lucrări sau în situații de urgență, după ce au primit preaviz motivat de la asociație, vor risca o amendă de la 500 la 3.000 de lei.
Cotele de contribuție trebuie plătite în maximum 30 de zile calendaristice de la data afișării listei lunare de plată, conform noii legi, față de legea actuală, care prevede 20 de zile. Restanțierii au, așadar, mai mult timp la dispoziție să își achite datoriile.
Administratorul va trebui să notifice scris restanțierii, de asemenea. Proprietarii vor putea fi executați silit pentru neplata datoriilor. Cei care întârzie să își plătească întreținerea sau acumulează datorii se pot trezi cu apartamentul ipotecat. Proprietarii de apartamente sunt obligați prin lege să vină la ședințele de bloc.
Orice proprietar care închiriază va trebui neapărat să notifice asociația cu privire la prezența chiriașilor în apartamentul sau în cel mult zece zile de la semnarea contractului de închiriere. De asemenea, la bloc vor putea să se înființeze și asociații de chiriași, conform noii legi. Chiriașii se vor putea constitui în asociații care să le reprezinte interesele.
Noua reglementare prevede o obligație expresă a proprietarilor de a comunica asociației și organului fiscal local orice schimbare a suprafeței construite sau utile, în cel mult 30 de zile de la încheierea lucrărilor. Nerespectarea acestei obligații va atrage, potrivit actului, o amendă de la 200 la 1.000 de lei.
